Ladelösungen mit intelligenter Wallbox
für Tiefgaragenstellplätze und
Mehrfachparksysteme

Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch moderne Ladeinfrastruktur

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Komplettlösungen von bellatec aus einer Hand

Die meist innerhalb weniger Tage fachgerecht montierten Wallboxen sind für Hausverwaltungen, Eigentümer, Vermieter und Mieter ein echter Gewinn.
Sie erhöhen den Immobilienwert und bringen neben einer intuitiven Bedienung zahlreiche weitere Vorteile mit sich. So können, dank einer optionalen Autorisierungsfunktion, z. B. mittels Chipkarte, nur befugte Nutzer ihre Wallboxen an den KfZ Stellplätzen verwenden.

Der Ausbau der Ladeinfrastruktur zum gleichzeitigen Laden für mehrere Elektroautos in einer großen Tiefgaragenanlage stellt uns auch vor einige Herausforderungen.
So gilt es ständige Lastspitzen, Netzinstabilität, Überlastung der Elektroinstallation, kostspielige Überdimensionierung des (Haus-) Netzanschlusses und erhöhte Betriebskosten aufgrund hochdynamischer Netzbelastung zu vermeiden. Abhilfe schafft hier ein intelligentes Lastmanagement. Hierbei werden alle Ladepunkte über eine übergeordnete Steuerung aktiv geregelt. In Abhängigkeit der maximal zur Verfügung stehenden gesamtelektrischen (Haus-) Anschlussleistung werden die angeschlossenen Ladestationen dynamisch in ihrer elektrischen Leistung so angesteuert, dass sich die Gesamtleistung gleichmäßig auf alle Elektroautos verteilt.
Dies vermeidet kostenintensive Lastspitzen und sorgt für Netzstabilität. Die Auslegung des Netzanschlusses und der Elektroinstallation für die neue Ladeinfrastruktur erfolgt bei bellatec in Abstimmung mit dem örtlichen Versorgungsnetzbetreiber und kann in den meisten Fällen kleiner gewählt werden, da der Gleichzeitigkeitsfaktor aufgrund einer dynamischen Laststeuerung herabgesetzt werden kann.

In jedem Fall entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine maßgeschneiderte Ladelösung, die optimal zu Ihren Anforderungen passt. bellatec – Komplettlösungen aus einer Hand.

EU-Vorgabe

Final beschlossen wurde die Vorgabe der Europäischen Union noch nicht. Allerdings wird erwartet, dass Ladestationen für Sanierungen und Neubauten in den kommenden Jahren Pflicht werden. Es spricht bereits jetzt vieles dafür, Ladepunkte in Gewerbe- und Wohnobjekten zu installieren. Das wohl schlagkräftigste Argument: Seitens Mieter und Eigentümern wächst die Nachfrage nach einer flächendeckenden Ladeinfrastruktur stetig. Schließlich legt die Bevölkerung ihren Fokus immer mehr auf nachhaltigen Klima- und Umweltschutz. Lassen Sie diesen Ruf nicht unerhört verklingen und steigern Sie jetzt den Wert der Ihnen anvertrauten Immobilien.

Thomas Bella

Ihr Ansprechpartner

+49 (0)89 999 599 12

info@bellatec.de

Ladelösungen für Immobilien-und Hausverwalter

Installieren Sie Wallboxen in der Tiefgarage der Eigentümergemeinschaft. Schaffen Sie eine nachhaltige, langfristige und zukunftsorientierte Perspektive für Ihre Immobilie. In puncto E-Mobilität sichern Sie Ihren Mietern somit einen echten Vorteil. Und das Beste: Der Weg zu eigenen Wallboxen in Wohnanlagen inklusive Installation ist ganz einfach und umfasst nur wenige Schritte.

Leitfaden für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften:

Schritt 1 – Informieren und E-Mobility Team zusammenstellen
Möchten die Eigentümer, der von Ihnen betreuten Immobilie, eine Lademöglichkeit installieren lassen, werden Sie über den Wunsch nach einer Wallbox von der Eigentümergemeinschaft informiert. Haben Sie selbst die Idee, dann suchen Sie idealerweise nach Mitstreitern und benachrichtigen die Eigentümer postalisch oder per E-Mail über den Vorschlag.
Schritt 2 – Auswahl geeigneter Ladelösungen und Realisierungskonzept erstellen
Eine durch bellatec durchgeführte Umfeldanalyse klärt die technischen Grundlagen, gglfs. im Beisein des örtlichen Versorgungsnetzbetreibers, der Hausverwaltung und des WEG Beirates (E-Mobility Team). Die zukünftigen Nutzer werden von Bellatec umfassend beraten. Damit die geplante Ladeinfrastruktur von der Eigentümergemeinschaft akzeptiert wird, ist die Erstellung einer Bedarfsanalyse und eines aussagekräftigen Realisierungskonzeptes empfehlenswert. Interessant sind insbesondere die Betrachtung der Verlegeart, der Brandschutzvorgaben sowie die Investitions- und Betriebskosten.
Schritt 3 – Antrag stellen
Haben Sie als Hausverwaltung oder einige Mieter den Wunsch nach Aufbau einer Ladeinfrastruktur, müssen Sie den Antrag fristgerecht für die Eigentümerversammlung einreichen. Wichtig: Die Einladungsfrist liegt bei 4 Wochen. Oft findet eine Eigentürmerversammlung lediglich einmal jährlich statt. Nutzen Sie deshalb auch außerordentliche Versammlungsmöglichkeiten. Die Hausverwaltungen unterstützen Sie als Interessensgemeinschaft hierbei.
Schritt 4 – Beschlussfassung und Beauftragung
Die Entscheidung über die Installation einer Wallbox ist für WEGs eigentlich gar keine. Den Antrag abzulehnen, ist gemäß dem Wohneigentumsgesetz nämlich nicht möglich. Wie genau das Ganze ablaufen soll, kann die Eigentümergemeinschaft aber sehr wohl mitbestimmen. Daher gilt es über die konkreten Maßnahmen zu diskutieren.
Bellatec bietet hier Unterstützung in der Beschlussfassung an und steht als unabhängiger Dienstleister in allen Phasen der Entscheidungsfindung als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung. Bellatec hat aufgrund seiner Erfahrung ein eigens für WEG Anlagen entwickeltes 2 Phasen Realisierungsmodell. Damit behält die WEG stets die Kontrolle über den Projektfortschritt und die Kosten.
Schritt 5 – Installation der Lademöglichkeit
Ist der Beschluss zum Einbau einer Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage durch die Eigentümergemeinschaft gefasst und ein Realisierungsangebot beauftragt, geht es an die konkrete Umsetzung und Installation. Wir von bellatec kümmern uns dann um die Genehmigungen und ggfls. notwendigen Arbeiten des Versorgungsnetzbetreibers und realisieren das Gesamtvorhaben als Generalunternehmen für Sie – alles aus einer Hand.
Schritt 6 – Abrechnung und Service
Bevor das erste Elektroauto geladen wird, muss die Abrechnungsweise genau geklärt sein. Dies sollte die Beschlussfassung der Eigentümerversammlung ebenfalls festhalten, damit zwischen Hausverwaltung, Eigentümern/Vermietern und Mietern Konsens herrscht und keine Rechtsstreitigkeiten bezüglich der (Verbrauchs-)Kosten entstehen. Es gibt inzwischen unterschiedlichste technische Möglichkeiten, die sich auch in den laufenden Kosten stark unterscheiden. Je nach Ergebnis der in Schritt 2 ermittelten Bedarfe und zukünftiger Planung empfehlen wir passende Lösungen. Von der bislang gängigsten Art, dem „Ablesen“ des Verbrauches bis hin zum Serviceterminal mit Buchungsfunktion und automatisierter Abrechnung pro Ladevorgang. Die technischen Voraussetzungen müssen demnach im Konzept berücksichtigt werden.

Um die laufende Sicherheit und den Betrieb einer solchen Anlage zu gewährleisten, ist eine regelmäßige Inspektion und Wartung unumgänglich. Von einem Online-Monitoring jedes einzelnen Ladepunktes bis hin zur Fernwartung ist inzwischen einiges möglich. Was notwendig und sinnvoll ist, zeigen Ihnen die Experten von bellatec.
Dann heißt es für Sie nur noch: zu Hause ankommen, aufladen und aktiv zur Klima- und Energiewende beitragen. Los geht´s!

Vorteile einer Ladelösung von bellatec:

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Intelligente (förderfähige), skalierbare Ladelösungen, u.a. mit Open Source Anbindungsmöglichkeiten für Zusatzdienste

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Maximaler Ladekomfort durch dynamisches oder statisches Lastmanagement

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Komplette Ladelösung aus einer Hand – persönliche Ansprechpartner/in

Komplettlösungen aus einer Hand

Geplant, umgesetzt und gewartet: bellatec ist der Full-Service-Anbieter für Ihre gesamte Ladeinfrastruktur. Wir kümmern uns um Ihr individuelles System – von der Idee bis zur finalen Realisierung. Immer in enger Abstimmung mit Ihrem örtlichen Versorgungsnetzbetreiber.

Lokaler Ansprechpartner vor Ort

Mit Sitz im Süden von München wollen wir Elektromobilität und die Energiewende vorantreiben In unserem Showroom in Putzbrunn dürfen Sie unsere Wallboxen und die Apps testen. Zudem liefern unsere Mitarbeiter wertvolle Tipps und umfassende Beratung zu Ihrer Wunsch-Ladelösung.

Qualität und Ideen in der Realisierung

Unsere Systeme bieten maximale Sicherheit: für Ihr Elektroauto und Ihre Hauselektrik gleichermaßen. Dabei steuern Sie den Ladezyklus und sind unabhängig von öffentlichen Ladesäulen. Während Sie mobil bleiben, behalten Sie mit der zu Ihrem System passenden App stets den Überblick.
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Zufriedene Kunden.
Was unsere Kunden über uns sagen:

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Planung und Montage zweier easee HOME: "sehr sauber gearbeitet, App und Cloud Funktionen toll erklärt und installiert...die Wallboxen sehen sehr elegant aus, wir können Sie weiterempfehlen..."

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Beratung und Realisierung: "funktioniert ☺. Vielen Dank für die reibungslose und schnelle Installation und den Service. Hat alles hervorragend geklappt."

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Beratung und Realisierung einer Ladelösung: "Sehr geehrter Herr Bella, vielen Dank für die erfolgreiche Installation der Wallbox. Selten war so ein Termin so angenehm für mich wie der heutige: Kompetenz und Freundlichkeit in Beratung und Service pur...."

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Wallbox(en)miete & Service: "Klasse! Wirklich sehr cool, dass das so flexibel geklappt hat! Vielen Dank euch für den tollen Job und euer Engagement und bis bald zur nächsten Planung..."

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Beratungsmandat Geschäftskunde aus München: „Beratung war perfekt, freue mich auf Ihr Angebot.“

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